Протокол собрания собственников МКД
Для оформления решений очных, заочных и очно-заочных собраний жильцов многоквартирного дома.
Образец заполнения: ваши данные появятся здесь
Зачем нужен протокол
Решения общего собрания собственников оформляются протоколом (ст. 46 ЖК РФ). Обязательные реквизиты и приложения протокола перечислены в приказе Минстроя России № 44/пр: номер, дата, место проведения, повестка, итоги голосования по каждому вопросу, место хранения, подписи.
Как правильно заполнить
- Укажите форму проведения собрания: очная, заочная или очно-заочная.
- Проверьте кворум: в голосовании должны принять участие собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего числа.
- В повестку включите все вопросы, которые планируется обсудить, и точно запишите итоги голосования.
- Голоса считайте в квадратных метрах или процентах от общей площади, а не по числу людей.
Куда передать протокол
Инициатор передает подлинники протокола и решений собственников в управляющую организацию не позднее чем через 10 дней после собрания. Управляющая организация направляет их в орган государственного жилищного надзора.
Вопросы
Обязательно ли составлять протокол общего собрания собственников?
Да, по Жилищному кодексу РФ решения общего собрания оформляются протоколом. Его подписывают председатель и секретарь собрания, а также члены счетной комиссии, если она избиралась.
Какой кворум необходим для принятия решений?
Общее собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего числа. По некоторым вопросам требуется квалифицированное большинство (2/3).
Можно ли провести собрание в заочной форме?
Да, если очное собрание не набрало кворума, можно провести заочное голосование. Также допускается очно-заочная форма.
Сколько экземпляров протокола нужно оформить?
Подлинник с решениями собственников уходит через управляющую организацию в жилищную инспекцию. Поэтому инициатор заранее делает для себя заверенную копию протокола.